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Anbei meine Erfahrung in dem jetzt fast 2 jährigen Verhältnis zu dieser Firma, beim Erwerb einer Wohnung in der Freischützstraße:

1.Es wird sehr oberflächlich und mangelhaft gearbeitet, bei manchen Besuchen während der Bauarbeiten konnte man keine deutschsprachige „Fachkraft“ finden.
2.Da ich zu den Jenigen gehöre, die während der Bauzeit einen eigenen Sachverständigen beauftragt haben, waren Mängel schon während des Baus bekannt. Trotz wiederholter Hinweise und Mahnungen an die Baufirma bzw. an die Bauleitung wurden diese Mängel (die Vermutung der Absicht liegt nahe) ignoriert und es wurde weiter gebaut.
3.Die Ursache mancher Mängel scheint mangelhafte Erfahrung der teilnehmenden Firmen zu sein. Um nur ein Beispiel unter vielen zu nennen: Die Kurbel der Rollläden sind an einer Stelle angebracht, so dass das Öffnen der Balkon- und Fenstertüren verhindert wird. Wenn man die Balkontür komplett aufmachen will, dann geht das nicht.
4.Bzw. könnte die Ursache daran liegen, dass es an jeder Ecke gespart wurde. Sogar hat man den Eindruck, dass auch an der Wandfarbe gespart wurde: Das Berühren der Wände macht irgendwie einen „staubigen“ Eindruck, als wäre nur grundiert worden.
5.Leider sind manche Mängel als „erheblich“ bzw. „gravierend“ einzustufen: So z.B. bei Regen sickert Wasser in die Tiefgarage an mehreren Stellen hinein, und die Baufirma scheint nicht in der Lage zu sein, korrekt abzudichten. Bzw. werden manche undichte Stellen so einfach von der Innenseite gespachtelt (also von der zum Wasser abgewandten Seite), ohne das Problem grundlegend zu beseitigen. Somit werden größere Probleme nur verschoben, aber nicht beseitigt.
6.Die Projektleitung, die Fa. IKI, ist nicht nur mit der Mängelbeseitigung total überfordert, sondern auch mit der Planung. Die Beratung bei der Planung der Sonderwünsche ist sehr mangelhaft, die Kunden werden mangelhaft oder gar nicht beraten.
7.Vorsicht auch vor versteckten Kosten, die erst nach dem Kauf auftauchen: Wenn man z.B. die Position der Steckdosen aus der ursprünglichen Planung ändern will, ist es alles kostenpflichtig und nicht kostenfrei wie aus meinem Bekanntenkreis bei anderen Bauträgern bekannt. Auch die Sonderwünsche werden mit einem üppigen Aufpreis gerechnet. Dazu wird man zu bestimmten Firmen geschickt, eine eigene Lieferantenwahl z.B bei großen Baumärkten ist nicht möglich. Auffällig war auch, dass z.B. der Sanitärlieferant sich weigerte, uns die Einzelpreise zu sagen. Also kaufen war nur im Gesamtpaket möglich, Transparenz ist (vermutlich mit Absicht) nicht erwünscht. Meine Vermutung: Für die Projektleitung ist es ein üppiger Mehrgewinn, denn bei diesen Firmen genießt der Bauträger bei diesen Firmen 2-stellingen Rabatten, die mit großer Wahrscheinlichkeit nicht an die Kunden weitergegeben werden.
Fazit: Egal ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, eine Investition in eine Immobilie diese Firma/en birgt ein großes Risiko. Man sollte lieber die Finger davon lassen. Es gibt bestimmt Firmen, die professioneller arbeiten, auch wenn heute zutage mangelhafte Bauten nicht unüblich sind, aber in diesem Ausmaß grenzt es an der Verantwortungslosigkeit.

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